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虹口法院:回沪政策迁入户口虽未实际居住仍可分得征收利益

时间:2019-07-09
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[基本情况]

上海市保定路XXX弄XXX号房屋(以下简称争议房屋)为公共房屋。它是在原告的祖父母解放之前获得的。承租人是被告XXX。原始和被告户籍都在房子里。原告的母亲XXX居住在一所小房子里,然后响应全国呼吁在新疆跳楼。 1988年,原告根据政策户籍返回上海,与被告一起住在房子里。 1991年底,原告的父母返回上海。由于争议规模小,生活困难,他们只能住在租来的房子里。在那之后,原告离开了家,与父母住在一起。 2016年,房屋被征收,XXX与征收单位签订征税协议,获得XXXXXX元的赔偿。之后,被告和被告未能就所收集利益的分配进行谈判。原告认为,房屋征收的补偿应该在原始和被告之间平均分配。

件,不应予以赔偿。

原告的母亲XXX和XXX是已故XXX和XXX夫妇的子女,XXX是XXX的丈夫,XXX是XXX的女儿。这所房子最初是由XXX租用的公共房屋,之后XXX被改为承租人,而且XXX在1987年改为承租人。在被征用之前,房子里有四个原始住户和被告。原告的户籍于1989年6月23日从新疆搬到了房子.XMX户籍于1944年2月从上海市长阳路XXX号搬迁。进入房屋,XXX于1980年6月30日出生于住房。 XXX户籍于1998年10月19日从上海市余杭东路XXX号XXX室搬迁至该房屋。在被征收之前,房子被三名被告占用。 2016年12月24日,XXX与上海市虹口区住房保障和房屋管理局及上海市虹口区第一住房收集服务有限公司签署了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称收集协议)。征收协议,房屋建筑面积为43.59平方米;房屋价值补偿2490,766.04元,装修补偿21795元;家庭选择货币补偿;各种补贴奖励包括搬迁费4万元,家庭设施2000元,建筑面积剩余补偿费4万元,承包地区奖励4390元,自营补贴1,482,060元。元;结算清单的另一部分超额按比例增加5万元,搬迁奖励如期进行。 2万元,临时安置补助费12000元,提前签署提早搬迁房屋补偿9万元,新增临时安置补助费12450元,签约和搬迁利率53839.35元。上述金额合计4,438,201.35元,已发行至XXX银行账户。

还发现原告和外地人XXX于1995年结婚,XXX和浦东新区房地产(集团)有限公司于2000年在上海XXX路XXX弄XXX号签署了《上海市公有住房出售合同》,然后XXX注册为房子的所有者。 XXX最初在上海第XXX号XXX室租了一间公共房间。之后,XXX将上述房屋和XXX的姐姐XXX换成了上海XXX路XXX号XXX号房子的后厅(房子的租赁地点之一)。

[法院判决]

,判断如下:

1.被告XXX应在本判决生效之日起10日内向原告XXX支付22万元的赔偿金;

2.拒绝原告XXX的其他诉讼请求。

[律师分析]

公众号码“旧变法律师”,上海搬迁法律网络首席顾问雷静莲律师认为:

1.为了居住目的,进入户籍,例如,按照返回上海的政策移动。虽然由于客观原因实际上没有占用,但在正常情况下,法院会根据酌情权决定某些安置补偿。

2.在实践中,同居者承认存在特殊情况,但住房面积小且无法居住的情况除外,家庭冲突不能有人居住。法官有一定的自由裁量权。

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